Em Angola, um novo golpe está ganhando destaque e colocando em risco a segurança e a confiança de muitas pessoas que buscam um lar ou um bom investimento. Meliantes têm se aproveitado da confiança e boa fé de quem procura imóveis para alugar, para depois aplicar golpes, alugando propriedades e, posteriormente, vendendo-as como se fossem seus legítimos proprietários. Esse tipo de fraude é perigoso, e é essencial que todos estejam atentos a alguns sinais para evitar prejuízos.
Como o Golpe Funciona?
- Aluguel do Imóvel: Os criminosos alugam imóveis legítimos, muitas vezes de proprietários que vivem fora do país ou de imóveis desocupados. Eles utilizam fotos reais e publicam anúncios nas redes sociais ou em sites especializados em aluguel.
- Venda Fraudulenta: Após garantir um contrato de aluguel, os golpistas começam a negociar a venda do imóvel com interessados. Para isso, fornecem documentos falsificados ou manipulados, como contratos de compra e venda, registros de propriedade ou até mesmo falsos recibos de pagamento.
- Envolvimento de Vítimas: As vítimas, acreditando que estão comprando uma propriedade legítima, fazem um pagamento, muitas vezes alto, para os golpistas. Quando tentam tomar posse do imóvel ou regularizar a situação, descobrem que foram vítimas de fraude.
Como se Proteger?
- Verifique a Documentação: Antes de tomar qualquer atitude, seja no aluguel ou na compra de um imóvel, faça uma pesquisa aprofundada sobre o proprietário ou o locador. Solicite documentos como o título de propriedade, certidões de registro e identidade do proprietário. Sempre que possível, consulte um advogado especializado.
- Desconfie de Preços Abaixo do Mercado: Se o valor do imóvel está muito abaixo da média do mercado, há grandes chances de que seja uma fraude. Embora haja exceções, preços extremamente baixos geralmente indicam que algo está errado.
- Evite Pagamentos Antecipados: Nunca pague grandes quantias antes de garantir a autenticidade do processo. Realize o pagamento somente quando todos os documentos estiverem verificados e após a formalização do contrato.
- Realize a Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel antes de fechar qualquer acordo. Se o locador ou suposto vendedor se recusar a mostrar o imóvel ou fornecer informações claras, desconfie. Meliantes muitas vezes evitam permitir que as vítimas visitem a propriedade antes do pagamento.
- Fique Atento ao Histórico do Imóvel: Se o imóvel parece ter um histórico duvidoso ou se o vendedor ou locador parece relutar em fornecer informações sobre a propriedade, isso pode ser um sinal de alerta. Faça uma pesquisa no cartório ou registre-se junto às autoridades competentes para garantir que não há pendências legais sobre o imóvel.
Conclusão
Infelizmente, fraudes imobiliárias têm se tornado cada vez mais comuns, e a ingenuidade ou a pressa de muitos cidadãos pode ser um terreno fértil para esses criminosos. Em Angola, a vigilância e a cautela ao lidar com aluguel e compra de imóveis são fundamentais para evitar prejuízos e garantir transações seguras. Se algo parecer suspeito, confie em seus instintos e busque apoio de profissionais antes de tomar decisões importantes.
